vistoriador – Vivendo de Vistorias

A Vistoria na Casa do Guga Kuerten por Diego Oliveira

Cercle — Tue, 21 Jan 2025 11:30:00 +0000

“Eu já fiz vistoria na casa do Guga (Kuerten), lá no Morro das Pedras”. Essa foi uma das experiências vividas por Diego Oliveira, vistoriador com mais de 10 anos de experiência.

A casa que passou pela vistoria tinha guarita, cômodo para o zelador e até um cinema. Na parte externa, contava com uma piscina gigantesca aquecida, com um bar molhado e saída direto para a praia. E tudo isso foi vistoriado!

E aqui um detalhe importante sobre a vistoria: se possível, conte com a ajuda de quem conhece o local. O caseiro era quem dava as dicas sobre esse imóvel surreal!

Ou seja, contar com parceiros facilita a vida do vistoriador. Aproveite para conhecer pessoas atuando como vistoriador de imóveis. Fica a dica!

Como Captar Mais Clientes Para Vistoria de Imóveis?

Cercle — Tue, 14 Jan 2025 11:25:00 +0000

O serviço de vistorias envolve confiança e parceria.
Por isso, invista em networking e em divulgar que você está neste mercado.

Dedique-se para entregar um trabalho de qualidade e com comprometimento.

Dica extra: faça pós-venda! Mantenha contato com imobiliárias e parceiros para quem já fez vistorias. O melhor formato é o canal direto com os seus clientes.

Veja mais no vídeo:

Ofereça outros serviços para as imobiliárias

Cercle — Tue, 07 Jan 2025 11:00:00 +0000

O trabalho de vistoria envolve o domínio da vistoria de entrada e de saída.
Mas existem outros produtos que você também pode oferecer aos clientes uma vez que você já está lá dentro do imóvel.

Fotos de apresentação do imóvel

Relatório com sugestões de melhorias para o imóvel

Serviço de manutenção (que pode ser terceirizado)

Colocação de placas

Relatório somente com as inconformidades do imóvel

No Aplicativo Pleno, você consegue gerar um laudo de inconformidades com as fotos específicas dessa inconformidade. Isso facilita a vida do seu cliente!

Confira no vídeo como montar uma apresentação para imobiliárias:

Como identificar facilmente os itens que precisam de manutenção?

Cercle — Tue, 17 Dec 2024 11:00:00 +0000

Vistoria também é organização!
O segredo é separar os itens em inconformidade da vistoria completa.

A visualização do precisa ir direto para o setor de manutenção fica mais fácil.
E atenção: enviar as inconformidades por whatsapp não é a solução.

Por isso, no Plano de Vistorias do aplicativo Pleno, você consegue destacar uma seção apenas sobre inconformidades.

Em uma única vistoria, você atendeu todo o setor de locação: da entrada do imóvel à manutenção.
Entregue mais valor com o aplicativo Pleno!

Laudo de Vistoria: como fazer e por onde enviar?

Cercle — Tue, 10 Dec 2024 13:14:13 +0000

Enviar o laudo de vistoria pelo whatsapp
Enviar o laudo de vistoria pelo aplicativo Pleno Vistorias

Prefira uma plataforma de fácil acesso do cliente, com padronização e agilidade!
É o seu negócio com mais organização e credibilidade.

Conheça o Pleno Vistorias e tenha tudo organizado por um preço baixo.
Spoiler: com ele, você gasta menos de R$10,00 por vistoria. É isso mesmo!

Quais são os itens essenciais em uma vistoria de imóvel?

Cercle — Thu, 28 Nov 2024 11:34:03 +0000

Uma das perguntas que mais recebemos é essa.

Ao analisar as vistorias de muitos profissionais, podemos ver vários modelos: tem vistoria sem vídeo, vistoria com bastante vídeo. Vistoria sem foto e vistoria com muitas fotos. Vistoria só por escrito. Vistoria desorganizada e confusa. Vistoria super simples e vistoria mais completa do que o necessário.

O que é realmente necessário em uma vistoria:

Cabeçalho
Indique quem é o cliente que vai receber essa vistoria, ou seja, nome da imobiliária ou do corretor de imóveis, por exemplo.

Identificação do Vistoriador, data e o tipo de vistoria
Inclua seus dados e sinalize se a vistoria é de entrada ou se saída.

Informações do Imóvel
Inclua o endereço do imóvel, se o imóvel é mobiliado, qual a metragem e assim por diante.

Informações das partes envolvidas
Ou seja, informe os dados das pessoas relacionadas àquela vistoria. O proprietário, locatário, fiador, por exemplo.

Introdução
Para começar de fato, toda vistoria tem que ter uma introdução. Nessa parte, você vai explicar como a vistoria foi realizada. O que você considerou pintura nova e pintura usada. O que você considerou imóvel em bom estado, em mau estado. É importante ainda explicar para o inquilino como ele deverá fazer a contestação de vistoria, caso necessite.

Leituras de Consumo
Apresente as leituras de consumo. Água, energia elétrica e gás.

Quantidade de Chaves
Contabilize as chaves desses imóveis individualizadas, pessoal. Escreva detalhadamente, por exemplo: uma chave da sala, uma chave do portão, uma chave do correio e assim por diante.

Ambientes
Descreva cada ambiente e os itens que estão neles. Faça uma ordem lógica, para não ficar bagunçada a sua vistoria. Em cada item que você vistoriar, cite o nome, o material, o estado, o funcionamento e as observações gerais. Todos esses itens descritos devem ter fotos.

Se você identificar algum defeito, ou seja, uma inconformidade sinalize esse item separadamente na vistoria. No app Pleno Vistorias, por exemplo, tem uma ferramenta que você consegue separar as inconformidades. Quando você mandar a vistoria para a imobiliária, você manda dois relatórios para ela, deixando mais claro quais são as inconformidades.

E os vídeos? A dica é você fazer um vídeo por ambiente, vídeos da parte hidráulica e vídeos das inconformidades.

Resumo final
Após a vistoria completa, é interessante você encerrar com um resumo de todo o trabalho feito.

Esses são os itens (e a ordem) que consideramos em uma boa vistoria!